经常听见客户说去银行贷款太麻烦,流程复杂,要求多,经常一脸懵逼,其实银行贷款是件很简单的事情,简单来说你要让银行客户经理了解你的情况。
一般银行客户经理会问你几个问题
你好,我想咨询下贷款
1、你想贷多少钱?(金额)
一般我们去贷款心理都会有个初步的预期,而这个金额跟你的主营业务和抵押物价值密切相关,很多银行一般可以做到抵押物评估价值的60~80%,如果你经营情况很好,还会给你一定的敞口额度,什么叫敞口,这里给大家普及一下,就是比如你去银行贷款100万,你在银行存了50万的定期,你的敞开就是50万。而如果你没有提供类现金的东西,就算有价值100万的抵押物,你贷款100万,你的敞口仍然是100万。
2、你好,请问你贷款用来干嘛(用途)
这个需要你诚实告诉银行,因为如果你撒谎圆谎很难,也很容易识破
3、你是做什么的呢?每年收入有多少(第一还款来源)
这个银行就是在看你的第一还款来源,你需要将你的情况告诉银行,是做什么生意经营什么,大概一年的收入利润是多少,这里敲小黑板,你需要明白这个你夸大也没有用,银行会对你的流水和相关收据会进行佐证
4、你有没有抵押物?(第二还款来源)
这个就是问你有没有资产,包括车子房子商铺,一般银行现在只接受不动产,就是说车子银行一般不收。
5、你有没有其他负债(负债太高可能贷不了款)
很多人会觉得我不告诉银行银行就不会知道,可是现在征信已经普及得很厉害了,你用个花呗都要上征信,所以还是实事求是,免得浪费时间
一般上述几个问题回答完银行已经将你的情况摸得七七八八,可不可以贷就会直接告诉你,其实很多客户喜欢找中介或者金融机构,其实最终贷款给你的还是银行,很多机构会告诉你他会帮你们包装,然后中间收取你的服务费,我想告诉你的其实你完全可以自己去银行咨询,相信你问过几家银行你自己也已经知道得大致内容了