为什么开发商做了防水，新房装修还要再做防水？
主要有以下几点原因：
1、装修时，容易对开发商做的防水层造成破坏。防水层的完整密封性是保证防水效果的关键，防水层一旦被破坏，防水也就失效了。然而大多数开发商交付的毛坯房没有对防水层做保护，很容易让防水层遭到破坏，长期裸露也容易加速防水层的老化进而影响防水效果。并且，我们在后续装修过程中往往会对房屋结构布局进行再改造，这个施工过程非常容易破坏原有防水层。因此，装修时最好再做一次防水。
2、开发商做的防水区域不一定满足家庭实际使用需要。比如开发商一般不会做卫生间立墙、厨房、阳台这些部位的防水，只对卫生间基坑做防水处理。然而在实际生活中，卫生间立墙长期潮湿有水汽，厨房给用水多，外露阳台日晒雨淋，这都要求我们装修时重做防水，完善厨房、阳台的防水以及卫生间立面的防水防潮处理。
开发商裸露交付的卫生间防水，仅做了基坑防水
3、开发商选用的防水材料决定了装修时需重做防水。大多数开发商对于毛坯房的防水处理是比较随意的，使用的多是聚氨酯类、乳液类、甚至丙纶的防水材料。这些防水材料要么与基面粘结不好，要么弹性差，都不能达到长效防水的目的，短则1-2年，长则3-5年就可能渗漏水。为了房屋能长住久安，装修防水必然要重做防水，而且一定要选好的长效的防水材料。
乳液类防水层
聚氨酯防水层（聚氨酯有红色、绿色、黑灰色等）
丙纶防水
室内防水有哪些特点？如何选择防水材料？怎样才能做好？
室内防水特点：
1、管根节点多，交联处动态开裂，防水材料不够弹易开裂渗漏。管根处因不同材质伸缩率的不同，以及管内流水等震动原因等，容易导致开裂漏水。因此，防水材料必须有弹性，不怕裂。
2、阴阳角多，防水材料不伏贴易空鼓造成渗漏。防水材料如果不伏贴就容易造成空鼓，形成渗漏隐患。因此，如果选择卷材类的防水材料，则需要轻薄伏贴，能很好的适应阴阳角的处理。
3、材质复杂，防水材料不能够多界面粘结易脱层渗漏。防水材料必须与水泥、塑料、金属等不同材质有效粘结密封，否则容易脱层窜漏水。
4、部位不同，防水要求不同，防水方案要科学。比如卫生间地面长期泡水，要求防水材料必须有较好的耐水性；而卫生间墙面则需要既能防水防潮又要好贴砖的防水材料。
厨卫间毛坯
综上所述，室内防水选材需注意：
1、防水材料要有蠕变弹性，能适应管根节点等动态开裂而不裂。
2、防水材料要粘接性好，能与水泥、塑料、金属、石材等不同材质有效粘结密封。
3、防水材料要伏贴，能在复杂结构施工，伏贴不空鼓。
4、防水方案必须科学，应适应不同部位的不同防水需求。
室内防水方案 必须科学先进 一定要：不漏水！好贴砖！
地面最好选用级配橡胶类防水膏，有弹性不怕裂；粘结力强，能有效与水泥、金属、塑料、石材、木材等材质粘结；膏状好涂刷，涂到哪里成型到哪里，在卫生间复杂结构也方便施工。
墙面采用防水浆料。透气防潮又好贴砖。
这样的组合方案，即解决了地面、阴阳角及管根节点易开裂导致漏水的难题，同时兼顾了墙面防水防潮又好贴砖的需求。
施工案例
墙面防水浆料 地面防水膏
墙面防水浆料透气防潮好贴砖，地面防水膏Q粘Q弹长效防水
施工案例
