福州,厦门,泉州同属福建沿海发达城市,未来谁的竞争力会更强?截至目前,厦门的知名度和城建均超过福州。
而泉州的工业更发达,如果按照GDP衡量,(2022年前三季度GDP8826.86亿元,福州8242.84亿元,厦门5686.72亿元)泉州应该排在第一,厦门排第三,但是,考虑到厦门的人口较少,只有528万人,算上人均收入,厦门又变成了第一。
所以仅从GDP单一的生产指标,我们无法衡量出一个城市的具体现状,及未来前景,其中还涉及到城市的居住体验,居民幸福指数,工业的发达程度等多个维度。今天我们就来比一比,看看到底哪座城市更具竞争力。
从刚才的数据得出,目前三座城市的人口和它们的GDP成正比(福州842万人,泉州885万人,厦门528万,),泉州不但是福建经济第一城,也是福建的人口最多的城市。
人口多就意味着好发展,因为劳动力资源会更丰富,适合于发展对劳动力需求量大的劳动密集型产业,所以泉州自改革开放以来,在轻工业上一直领跑全省。
但泉州也有缺点,该地区缺乏高精尖产业,当地城市建设也是被人吐槽最多的地方。
泉州的市中心位于中山路与东、西街的交叉口,也是泉州最繁华的地方。
在80年代,这里就有一座钟楼,当时还有全市最高档的泉州饭店和泉州百货,然而40多年过去了,这里看上去还和几十年前一样。
如果你说泉州是因为没钱建高楼,那排在泉州后面的一大堆城市都得羞愧而亡。
核心原因在于泉州将这里定义为工业城市,对炒房现象打击尤为强烈,甚至有明文规定,在泉州的二手房中介公司不得为“炒房客”提供房源,一旦发现违规行为就会被停止网签资格。
再加上泉州在1985年正式升格为地级市,晋江,石狮,南安,还有周边的惠安、安溪,德化、永春都被纳入到泉州的管辖,平原面积现在是全福建省内最大的城市,这也是造成泉州房价便宜的主要因素之一。
而厦门是福建省土地面积最小的城市,只有1700 km²,其中山地面积,占到了全市的近一半。
大约还剩下800km²的平原地带,居住着全市的528万人,这也意味着厦门的人口密度和房价都要远远高于福,泉两座城市。
2022年11月,厦门房价达到52855元,再次突破历史新高,很多新楼盘的价格甚至达到6~7万元,房价排行仅次于北京,上海,深圳。
以至于近些年吹捧厦门的理由有很多,比如什么地理位置出色,气候舒适,风景宜人,又是计划单列市,副省级城市等一大堆名头。
然而,纵观厦门的地形,境内的主要水源地都集中在同安区的东溪和西溪两条小溪,在1999年以前,厦门的开放度不高,人口只有100多万人,两条小溪还算是勉强够用。
但到了现在,厦门人口增长近5倍,其中还有200多万人都集中在厦门岛内,要知道这里周围最多的就是海水,附近最好的水源地,是在40多公里的外的漳州九龙江,通过引水工程引入厦门境内。
在(2020年)厦门还从漳州“龙津溪”水库引水,注入坂头石兜的水库群,如果我们假设未来厦门的人口增长到800万,甚至1000万,那么厦门的淡水问题该如何解决?
纵观厦门周边的四处水源地已基本开发完毕,泉州的水要供给当地的工业,还要供给金门,支援厦门的可能不大,未来厦门可能需要像深圳一样,在岛内成立海水淡化中心,以解决厦门淡水资源不足的问题。
而土地和水资源的匮乏,也意味着厦门更适合发展的是高精尖产业,未来厦门只有发展出像深圳华为,大疆,比亚迪那样的技术型公司,才是真正的崛起,如果光靠房地产和旅游业,那厦门最多就是个“花园城市”。
福州和以上两座城市比起来,就显得比较中庸,它的全域面积达到11968平方公里,是三座城市中最大的。
但主城区只集中在,鼓楼(80.8㎞²),台江(18㎞²),晋安(552㎞²),仓山(150㎞²)和马尾(275.66㎞²)一带,这5个区全部加起来的面积只有1076㎞²,还没有厦门的1700㎞²大。
为了解决土地不足的问题,福州从2017年开始,将周边的长乐县改为区,开始向海边发展,而长乐全境为658㎞²,两个地方全部加起来只和厦门的地界差不多。
虽然福州的地理格局也非常有限,不过自有史记载的5000多年来,福州都是福建的首府和政治中心。
根本原因在于,这里有发源与福建武夷山脉的最大的河流“闽江”,从城中穿过,南部有泉州德化境内流入的大樟溪到此交汇,这样的地形在古代即方便农业灌溉,也适合水路运输,是福建省内水土最肥沃的地区,千百年来都是如此,以后也大概率不会改变。
自19大开办以来,福建省提出了强省会中心的战略,要求到2025年,福州地区的生产总值达到1.7万亿元以上,常住人口超1000万人,科技研发经费投入年均增长超20%以上,并进入全国标杆城市行列,带动周边城市一体化发展。
除此之外,福州还起到推动海峡两岸融合,建设台胞台企登陆大陆的第一家园,如果从政策的扶持力来看,福州无疑是备受瞩目的一座城市。我相信在不久的未来,不仅是中国,全世界的网友都会知道,福建的省会是福州,不是厦门!