商场有数十家,较大规模的却并不是特别多,除了水磨沟区和米东区基本上每个区都至少有一个。比如天山区汇嘉,沙依巴克区的美美,经开区的万达,高新区的汇嘉时代广场。因为天山区商业资源丰富,人口密集,所以各区域分配比较均匀,也就没有超级商场。
未来的天山区还要建设万达广场,旭辉广场和万科广场,所以未来商业会更加繁荣。但是此文中三足鼎立时代的三大商场天山区却没能上榜,当然了,这只代表现在的实际格局,未来或许有所变动。
文中三足鼎立主要指哪三个商场?我们来盘点一下。
首先是沙依巴克区美美商场,严格说是美美1,美美2。他所在的友好商圈也是目前乌鲁木齐最核心的商圈之一,商业辐射力可以覆盖整个老城区。尤其是天山区,水磨沟区,沙依巴克区和104团等地。业态齐全,品牌数量多,深受帅哥靓女们喜欢。唯一的缺陷是停车困难,停车费贵,周边建筑略显老旧。
第二家是新兴起来的经开万达,这是乌鲁木齐首家万达,最大的万达和品牌最全的万达。这个万达广场也是经开区高铁片区和白鸟湖片区范围内目前唯一的一家大型商场。周边的悠悠环球港,白鸟湖奥特莱斯都无法无他比拟。此外,小编曾多次分析,经开区高铁片区范围内居住人群,是乌市年轻且高收入的人群,消费力强且消费频次高。这是经开万达的加分项,而未来白鸟湖万达则很难达到这一水准。
第三家指北京路汇嘉时代广场,它也是源于城市重心北移的产物。和友好商圈一样,因其他商业体陈旧,给新生代带来了机会。反观二宫商场,西单,太百等都无法望其项背了。这里辐射整个高新区和经开区北侧部分。周边消费人群虽然参差不齐,但整体还是相当不错的。此外,因为当初停车方便,停车便宜而吸引大量人群,一度让其成为乌市年销量最高的商场。
但是今年北京路汇嘉时代广场也涨停车费了,而且周围有两个万达(高新万达,德港万达)包围,现在还多出个大型商业体杉杉奥特莱斯。估计汇嘉时代广场也有可能不如以前。
就小编个人感受而言,北京路汇嘉时代广场是毫无争议人气王,涨停车费后再没去过,不知人气是否下降。此外经开万达人气次之,但随着经开区入住人口越来越多,有望成为今后人气之王。美美商场人气目前已不如前两位,尽管辐射人口多,但老城区年轻人口数量逐步下降,中老年群体虽然更有时间和金钱,但他们似乎更热衷于去西公园(人民公园)锻炼身体。而天山区商业体越来越多,许多人也就不来沙区消费了。