海景房的诱惑 ，是不可抗拒的！很多人的梦想就是买一套海景房，面朝大海，春暖花开。

海景房的优点：

1、环境舒适宜人

由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。住在海景房里，可冬暖夏凉，夜暖昼凉。

2、空气纯净新鲜

临海之地仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开阔的视野

站在海景房高处，抬头看蓝天高远、白云悠闲，俯首见波浪滔滔、阳光沙滩。不仅可以缓解日常工作生活中的神思疲惫，还能一定程度上缓解身体不适，保持身心愉悦。

大城市的繁忙生活和工作，城市发展所带来的喧嚣和污染，使得人们越加的疲惫，身体越加的不堪。工作的压力，生活的压力，让人们都在寻找一种能释放自己，调节自己的地方，而海水、沙滩、纯净的空气，是人们放松自己的最理想选择。假期出游，选择自己的海边小屋，相信是每个人所向往的一种品质生活。

海景房的优势是显而易见的，少有的原生环境，宜人的居住条件，临海生活是大多数城市人群向往的一种舒适生活。沙滩、海浪、海风、海生物、临海森林，这些都吸引着人们的眼球。

海边的得天独厚优势，注定了海岸是人们休闲度假首选地。而海景房的出现，简化了人们到海边的繁琐过程，不用预约，不用等待，不用跟随人流；随时可往来，自由自在。所以，很多人对海景房都有特别美好的向往。

但现实却与之相差甚远。

几年前，我一时心血来潮，在山东乳山银滩买了一栋海景房，现在后悔不迭。说实话，海景房刚开始住着感觉新奇兴奋、赏心悦目，有一种电影成真的错觉，住了一段时间就发现购买海景房是一种错误的选择。

海景房的缺点

1、太吵闹了

每年每月，无论冬夏，每天都有络绎不绝的游客来海边玩耍，那种嘈杂声让你感觉好像住在菜市场楼上。无可奈何，我只好装了隔音，之后才好了些。

2、屋内的潮湿真的让人难以忍受

靠近海边难以避免的问题就是潮湿，空气中的水分含量较多，经常开窗通风很容易让家具受潮腐蚀，无论你怎么防潮都没有用。家里的家具、食物经常长霉，连人的身体也开始出现各种问题：脱发、风湿、关节炎、湿疹等难以医好的慢性病全都出现了。这些病痛不断地折磨你，真的让人苦不堪言。而且，夏天的紫外线较为强烈，在家也还要做好防晒措施。

3、房屋维持成本太高

海边风大，遇到大风或者台风天气，门窗受损频繁，还有湿气对墙面的损坏也是惨不忍睹。经常需要翻修，所以维持房屋成本比普通房子高太多了。生活设施配套不足：为了拥有更开阔的视野、打造更高级的住宅，海景房一般都建在远离市中心的位置，周边没有太多的娱乐设施。新建的海景房更是有一段空窗期，各种配套设施都不是很齐全，商业和医疗配套相对较少。

4、使用率不高

很少有人买了海景房用来自住的，毕竟远离市区商圈，每天来来回回不方便，多数人买房是用来投资的。开发商和中介卖房时，总是夸下海口说未来周边要建造重点学校，三甲医院，商圈等等，结果却一直不见有动工迹象，越来越多人不再听信海景房陷阱，所谓的房子以后会翻倍升值，很难再让购房者相信。房地产是经济链中的一环，只有经济上行，房价才能跟着上涨，而这些城市并没有出现经济加速发展的迹象，城市经济低迷，缺少虹吸效应，很难吸引大量人才涌入，没有人口，住房需求量无法提高，房子所谓的升值潜力只能是一张“空头支票”。

其实，海景房都比较偏远，医院、学校、和交通等基础设施很不完善，仿佛住在一座孤岛上。

总体来说，海景房是比较适合短期居住，比如度假之类的，它能舒缓人们紧绷的神经，减缓压力，净化人们的心灵，为枯燥乏味的生活带来浪漫与乐趣。如果我们居家长住、养老的话，我建议就不要太靠近海了。